A recente redução nas taxas de juros dos bancos levantou dúvidas entre nossos clientes. Vamos esclarecer o assunto tomando como base os financiamentos da CEF (Caixa Econômica Federal).
Quanto reduziu?
Para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem limite do valor do imóvel estabelecido em R$500.000,00, a redução nas taxas foi de até 1% ao ano, dependendo do cadastro do cliente e da relação com o banco. Se o mutuário tiver Conta Salário junto ao banco, as taxas poderão ser menores ainda.
O que isso mudou para quem financia ou vai financiar?
A princípio, a redução de até 1% ao ano pode parecer insignificante, mas o impacto pode ser significativo. Vamos supor uma situação simples: você vai comprar um imóvel de R$300mil com 80% a ser financiado, ou seja, R$240mil.
De uma forma bem simplificada, excluindo sistemas de amortização específicos e correções monetárias, a redução do valor total a ser pago no final de um contrato de R$ 240mil, pagos em 30 anos, pode chegar a mais de R$50mil.
APARTAMENTOS A VENDA EM SANTOS E SÃO VICENTE. ACESSE O SITE DA BELA IMÓVEIS
A partir de quando os mutuários se beneficiarão dos descontos?
Segundo a Caixa, as novas taxas valerão para contratos assinados a partir de 04/05/12.
Agora é a hora certa para comprar meu imóvel?
Pode ser um momento muito mais propício para a compra do imóvel, mas ainda se trata de um empréstimo a longo prazo. Por isso planeje-se, analise suas condições de comprometimento da renda e capacidade de honrar as parcelas.
De forma geral, a expectativa é que o setor, sobretudo de imóveis usados, aqueça. Portanto, além de você que deseja comprar um imóvel, também é o momento ideal para quem quer vender seu imóvel entrar em contato conosco.